1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.4万円/㎡
前年比+5.1%
さいたま市緑区
33.6万円/㎡
前年比-4.8%
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ライオンズマンション浦和東
埼玉県さいたま市緑区太田窪一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩17分
1988年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より8.6%割高
相場
2,117万円
34.2万円/㎡
1,589
1,941
2,294
2,646
AI査定結果
推定相場価格
2,117万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,941万円〜2,294万円
31.3万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション浦和東
2,300万円（37.1万円/㎡）/ 2階 / 61.96㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,300万円 | 37.1万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,400万円 | 38.7万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/05 | 2,400万円 | 38.7万円 | 2階 | 61.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 2,400万円 | 38.7万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/26 | 2,680万円 | 43.3万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/07 | 2,688万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 2,788万円 | 45.0万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,780万円 | 44.9万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ライオンズマンション浦和東 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,300万円 | 37.1万円 | 61.96㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/31 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅34分 | 2,290万円 | 35.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/27 | コスモ浦和原山ウエストウイング さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション浦和原山 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅4分 | 1,780万円 | 35.5万円 | 50.16㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/30 | ハイホーム浦和 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/30 | ガーデン浦和 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅13分 | 2,550万円 | 38.0万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 浦和草芳館 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅14分 | 2,398万円 | 38.8万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/04 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 2,230万円 | 35.4万円 | 63㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/28 | コスモウィングス浦和原山 さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅30分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/24 | セザール浦和 さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅32分 | 1,680万円 | 31.7万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅49分 | 1,998万円 | 28.9万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、さいたま市緑区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）はさいたま市緑区の平均と比較して10.4%割高です。
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